เบื้องต้นของการสร้างบ้าน

การสร้างบ้าน การหาผู้รับเหมาก่อสร้าง การออกแบบ-เขียนแบบก่อสร้าง สิ่งต่างๆ เหล่านี้สำหรับผู้ที่ไม่เคยปลูกบ้าน หรือซื้อบ้าน ก็คงจะไม่ชำนาญ เมื่อถึงเวลาที่ต้องการสร้างบ้านขึ้นมาสักหลัง คงจะมึนงงว่าต้องเริ่มอย่างไรก่อน ต้องขอออกตัวก่อนนะครับว่า เป็นอีกหนึ่งคนซึ่งไม่ได้เก่งอะไรมากมายทางด้านก่อสร้าง ยังมีอีกหลายร้อย พัน หมื่น แสน และหลายล้านคนที่เก่งและมีความรู้มากกว่าผม(ผมคิดว่าอย่างนั้น)  แต่สำหรับหลายๆคนซึ่งไม่เคยมีพื้นฐานความเข้าใจเกี่ยวกับการก่อสร้างบ้านผมคิดว่าอาจจะมีประโยชน์ไม่มากก็น้อย อาจเป็นแนวทางในการหาข้อมูลอื่นๆ ต่อไปได้อีก

ซึ่งวันนี้ผมก็คิดว่าน่าจะเขียนอะไรขึ้นมาสักอย่าง เพื่อให้ความรู้ หรือข้อคิดเห็นต่างๆ เกี่ยวกับการก่อสร้าง ซึ่งผมจะเน้นไปที่การสร้างบ้านแล้วกันนะครับ ว่าแล้วก็ขอเริ่มเลยละกัน

ก่อนอื่นสำหรับผู้ที่ต้องการมีบ้านสักหลัง เพื่อไว้เป็นที่พักพิง เป็นศูนย์รวมของครอบครัวนั้น มีความพร้อมหรือยัง และมีอะไรบ้างที่เอื้ออำนวยต่อการมีบ้านดีๆสักหลัง

1.กรณีมีที่ดินเป็นของตัวเอง

เป็นข้อได้เปรียบเห็นๆ เลยครับ ถ้าคุณคิดว่าทำเลของที่ดินและสิ่งแวดล้อมบริเวณนั้นเหมาะกับคุณ ก็คิดง่ายๆ เลยครับ ว่าเราไม่

ต้องเสียค่าที่ดินเพิ่มอีก ก็จะเหลือแต่ค่าใช้จ่ายในกระบวนการปลูกสร้างบ้านเพียงอย่างเดียว อันนี้หมายถึงว่ารวมกับค่าออกแบบ เขียนแบบ ขออนุญาติด้วยนะครับ

2. กรณีไม่มีที่ดินเป็นของตัวเอง

ก็เป็นได้หลายอย่างนะครับ คือ จะไปหาซื้อที่ดินดีๆ ที่ถูกใจ หรือ บ้านที่มีให้เลือกตามโครงการต่างๆ มีมากมายหลายแบบ หลายสไตล์ จนแทบจะเลือกไม่ถูกเลยหล่ะ ถ้าเป็นกรณีนี้ ก็ต้องพิจารณากันมากหน่อยนะครับ สิ่งที่ควรจะพิจารณาในการเลือกซื้อบ้านในโครงการ เช่น

• งบประมาณที่เราเตรียมไว้  พยายามอย่าให้เกินแล้วกัน เพราะอาจต้องเผื่อเงินไว้สำหรับตกแต่ง หรือ ซื้อของเข้าบ้านเช่น เฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ค่าโอน และอื่นๆอีก
• ความต้องการพื้นที่ใช้สอย ให้สอดคล้องกับงบประมาณด้วยนะครับ อยากได้กี่ชั้น กี่ห้อง ก็ค่อยๆพิจารณาตามความชอบ
• ทำเล เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่ต้องใส่ใจมากๆ เนื่องจากมันมีผลกระทบกับคุณไม่ใช่น้อยถ้าเลือกผิดที่ผิดทาง เช่น บ้านอยู่พุทธมณฑล แต่ไปทำงานที่มีนบุรี ถ้าไกลแบบนี้ผมว่าไม่สะดวกแน่ๆ
• ระบบความปลอดภัยและบริการหลังการขาย ถ้าเป็นบริษัทหรือโครงการที่มีชื่อเสียง ก็น่าจะปลอดภัยดีนะครับ
• แบบบ้าน มีมากมายเหลือเกิน โครงการขึ้นกันพรึบไปหมด ดูตามโฆษณาต่างๆและแวะไปดูของจริงตามโครงการก้อดีนะ หลายๆที่ หลายๆ โคงการ จะได้มีหลายๆตัวเลือกงัยครับ

นี่ก็เป็นเกร็ดเล็กๆ น้อยๆ ที่หลายคนรู้อยู่แล้ว แต่บางทีอาจจะลืมนึกไป ก็เลยเอามาเตือนกันไว้ แต่นี่ก็เป็นเพียงบางส่วนเท่านั้น รายละเอียดต่างๆ ที่ต้องพิจารณาของแต่ละคนไม่เหมือนกัน ก็ต้องค่อยๆพิจารณากันไป บ้านทั้งหลัง ชีวิตทั้งชีวิต มันมีความสัมพันธ์ซึ่งกันและกัน เพราะฉะนั้นต้องพิจารณาให้ถี่ถ้วน ไม่ต้องรีบร้อน เพื่อบ้านที่ดีของทุกๆคน

วันนี้เอาไว้เท่านี้ก่อนแล้วกัน แล้วจะมาอธิบายขั้นตอนการปลูกบ้านว่าเป็นอย่างไรในตอนต่อไปนะครับ